1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
豊島区
129.1万円/㎡
前年比+11.6%
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ダイアパレス池袋
東京都豊島区池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩8分
1999年築 / 14階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
10,702万円
147.5万円/㎡
5,732
9,045
12,359
15,672
AI査定結果
推定相場価格
10,702万円
147.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,045万円〜12,359万円
124.6万円/㎡〜170.3万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ダイアパレス池袋
10,780万円（148.5万円/㎡）/ 13階 / 72.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は149.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 10,780万円 | 148.5万円 | 13階 | 72.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/08 | 7,499万円 | 161.8万円 | 5階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/29 | 7,799万円 | 168.3万円 | 5階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 6,480万円 | 139.8万円 | 5階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/23 | 6,780万円 | 146.3万円 | 5階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 6,980万円 | 150.6万円 | 5階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/05 | 7,280万円 | 157.1万円 | 5階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/29 | 7,480万円 | 161.4万円 | 5階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 7,580万円 | 163.5万円 | 5階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 6,480万円 | 139.8万円 | 2階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 5,680万円 | 122.5万円 | 5階 | 46.35㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/28 | 5,980万円 | 129.0万円 | 7階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は120.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | ダイアパレス池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 10,780万円 | 148.5万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2024/04/20 | ファミール千川 豊島区要町三丁目 | 千川駅1分 | 6,580万円 | 113.2万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/23 | ユアコート東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 9,480万円 | 124.5万円 | 76.12㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/19 | 藤和シティホームズ落合南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅5分 | 10,800万円 | 124.0万円 | 87.09㎡ | 4LDK+ | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/28 | マイキャッスル東長崎 豊島区南長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 7,680万円 | 127.2万円 | 60.4㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/01 | アクシルコート千早町 豊島区千早二丁目 | 要町駅7分 | 6,480万円 | 117.5万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/01 | 落合南長崎パークハウス 豊島区南長崎四丁目 | 落合南長崎駅5分 | 10,200万円 | 128.9万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/02 | ライオンズマンション南長崎 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 8,399万円 | 111.6万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、豊島区では11.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.5万円）は豊島区の平均と比較して15%割高です。
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