1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
155.8万円/㎡
前年比+28.5%
豊島区
180.5万円/㎡
前年比+60.1%
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ダイアパレス池袋
東京都豊島区池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩8分
1999年築 / 14階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
35.8
割高
推定相場価格より12.9%割高
相場
6,910万円
149.1万円/㎡
5,038
6,286
7,534
8,783
AI査定結果
推定相場価格
6,910万円
149.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,286万円〜7,534万円
135.6万円/㎡〜162.6万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス池袋
7,799万円（168.3万円/㎡）/ 5階 / 46.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は147.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 7,799万円 | 168.3万円 | 5階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 6,480万円 | 139.8万円 | 5階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/23 | 6,780万円 | 146.3万円 | 5階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 6,980万円 | 150.6万円 | 5階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/05 | 7,280万円 | 157.1万円 | 5階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/29 | 7,480万円 | 161.4万円 | 5階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 7,580万円 | 163.5万円 | 5階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 6,480万円 | 139.8万円 | 2階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 5,680万円 | 122.5万円 | 5階 | 46.35㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/28 | 5,980万円 | 129.0万円 | 7階 | 46.35㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は143.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ダイアパレス池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 7,799万円 | 168.3万円 | 46.35㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/09/27 | アクシルコート千早町 豊島区千早二丁目 | 要町駅7分 | 6,880万円 | 135.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/14 | CLIO要町壱番館 豊島区千早一丁目 | 要町駅3分 | 9,999万円 | 177.6万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/26 | モアグランデ池袋西 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 7,280万円 | 127.8万円 | 56.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/18 | ヴェルト池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 5,380万円 | 129.1万円 | 41.66㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/26 | クリオ要町壱番館 豊島区千早一丁目 | 要町駅2分 | 9,999万円 | 177.6万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
| 2025/11/27 | カーサ要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅3分 | 6,990万円 | 133.7万円 | 52.3㎡ | 1LDK+ | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ワールドパレス椎名町ビシーム 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 7,480万円 | 148.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセル立教前 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 7,680万円 | 141.3万円 | 54.34㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/26 | ライオンズシティ椎名町 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅3分 | 6,498万円 | 127.0万円 | 51.18㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2024/12/19 | 池袋ウエストヒルズ 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅4分 | 7,280万円 | 127.7万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/23 | シーアイマンション立教前 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅9分 | 6,280万円 | 139.0万円 | 45.18㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2025/11/29 | レジェンド池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 8,499万円 | 160.3万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/20 | アクシア池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 6,560万円 | 147.2万円 | 44.58㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/02 | 日神パレステージ目白第2 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 7,000万円 | 127.8万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/06 | レガリアスパシエ目白 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 5,580万円 | 129.0万円 | 43.26㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/09 | リヴェール池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅1分 | 4,980万円 | 127.0万円 | 39.22㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 51戸 | SRC |
| 2025/08/29 | 藤和シティホームズ池袋駅前 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅3分 | 10,980万円 | 190.9万円 | 57.51㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/10 | フェアロージュ目白三丁目 豊島区目白三丁目 | 目白駅7分 | 7,480万円 | 140.8万円 | 53.14㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/03 | イトーピア池袋メトロポリタン 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 7,300万円 | 131.7万円 | 55.44㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 77戸 | SRC |
| 2025/02/22 | セレナハイム池袋アプレ 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅2分 | 7,300万円 | 130.2万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2023/10/09 | コンポーゼ池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 6,680万円 | 126.3万円 | 52.9㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/28 | 日神パレステージ西池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 7,999万円 | 185.2万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/11/30 | サンクタス池袋ベルマージュ 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅12分 | 6,999万円 | 132.8万円 | 52.72㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2024/08/18 | イトーピアアルファシティ池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 6,980万円 | 133.5万円 | 52.27㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ユニーブル南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 8,890万円 | 157.8万円 | 56.34㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.5%上昇、豊島区では60.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（168.3万円）は豊島区の平均と比較して6.8%割安です。
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東京都豊島区巣鴨一丁目
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1977年築 / 10階建 / 133戸 / SRC造
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1967年築 / 9階建 / 87戸 / RC造
ジェントリー目白
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パラッシオ池袋
東京都豊島区東池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩 5分
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